Conciergeries · Investisseurs · Sous-loueurs
Diagnostic, optimisation, structuration : un pilotage stratégique à distance, partout en France, avec Ma Loca. Vous gardez la main, nous apportons la méthode, les outils et le recul.
Si vous vous reconnaissez dans l’une de ces situations, cet accompagnement est fait pour vous.
Vous êtes dans l’exécution permanente plutôt que dans le pilotage de votre activité.
Sans recul ni données fiables pour trancher, le pricing se fait souvent à l’intuition.
Chaque nouveau logement ajoute du travail, et l’organisation devient fragile.
Notre approche
Nous ne faisons pas à votre place. Le diagnostic montre où agir, l’optimisation rend l’activité plus rentable, et c’est cette marge qui permet de structurer pour grandir.
Comprendre
Savoir précisément où vous en êtes : pricing, annonces, opérations, organisation. Avec l’indice de Structuration & Performance (ISP).
Optimiser
Activer les bons leviers : revenue management, annonces, paramétrage des outils, amélioration des opérations.
Structurer
Avec une activité plus rentable, mettre en place les systèmes et les process pour accueillir plus de logements et grandir sereinement.
Un accompagnement rythmé
Un travail de fond sur tous les leviers de votre activité, dans une logique de cohérence globale.
Paramétrage avancé de PriceLabs, politiques de prix, conditions de réservation, adaptation au marché et aux périodes.
Création de nouvelles annonces, optimisation des existantes, guides voyageurs pour renforcer l’expérience.
Suivi des équipes d’entretien, contrôle qualité, coordination des interventions techniques et des prestataires.
Dossiers AirCover et Booking, cautions des réservations directes : chaque dossier suivi jusqu’à sa résolution.
Suivi des commentaires, rédaction des réponses, analyse des retours pour s’améliorer en continu.
Des services additionnels adaptés à chaque logement, pour l’expérience et pour vos revenus.
Performance par logement, biens sous-performants identifiés, aide à la décision stratégique.
Reporting mensuel détaillé, analyse des performances et ajustements stratégiques continus.
En partenariat avec Ma Loca
Le terrain
Nous sommes aussi une conciergerie. Les process que nous vous proposons, nous les appliquons chaque jour sur nos propres logements.
La stratégie
Ma Loca est une société de conseil en location courte durée fondée par Audrey Marionneau. Lucie y est associée opérationnelle, en charge de la data et de l'efficacité.
Nos outils au quotidien
Déjà accompagnée à distance : Golden Tree Conciergerie, à Strasbourg.
Les mêmes offres que Ma Loca, puisque nous les réalisons ensemble. On commence par le diagnostic ou l'audit, l'accompagnement se construit ensuite.
1 Pour commencer
Diagnostic
Gratuit
Un premier point gratuit sur votre activité, pour savoir par où commencer. Sans engagement.
Faire le diagnosticAudit stratégique
690 € HT
paiement unique, déduit si l'accompagnement démarre
Analyse de 4 dimensions, restitution de 90 minutes en visio, plan d'action priorisé et score ISP. 4 audits par mois maximum.
2 L'accompagnement
Accompagnement stratégique (OBM)
2 450 € HT
par mois + variable selon performance
Les 8 axes d'intervention, avec un point chaque semaine, une analyse chaque mois et un ajustement chaque trimestre.
L'audit stratégique est réalisé en amont ; son montant est intégralement déduit si l'accompagnement est mis en place.
Prendre rendez-vous3 À la carte
Revenue management
Paramétrage de PriceLabs (prix min et max, règles, saisonnalité), puis ajustement continu des prix et suivi de la performance.
Au démarrage · Paramétrage
250 € HT
une seule fois, par logement
Analyse locale, prix minimum et maximum, règles tarifaires, saisonnalité.
Ensuite · Suivi des prix
3 %
de l'hébergement net, facturé chaque mois
Ajustements continus selon la saisonnalité et l'occupation, suivi de la performance. Sans minimum de facturation.
Sur quoi portent les 3 % ?
Montant payé par le voyageur moins frais de plateformemoins ménagemoins taxe de séjourmoins ventes additionnelles égale hébergement net
Les réservations directes ne sont pas comptées. Pas de réservation, pas de commission de suivi.
Étude de marché
100 € HT
paiement unique, par logement (50 € pour un client en suivi RM)
Marché local, concurrents comparables, prix pratiqués, occupation atteignable, positionnement et stratégie tarifaire de départ.
Création ou optimisation d'annonce
100 € HT
paiement unique, Airbnb + Booking (70 € pour une seule plateforme)
Titre, description, légendes et ordre des photos, paramétrage. Sur Booking, extranet et objectif de score 100 %.
Optimisation channel manager
Dès 250 € HT
paiement unique, pour 1 logement (dès 400 € pour plusieurs)
Structure du compte, cohérence des annonces, messages, automatisations, synchronisation (Smoobu, SuperHôte, Hostaway, PassPass).
Tarifs Ma Loca hors taxes au 08/10/2026, susceptibles d'évoluer. Le revenue management et l'accompagnement stratégique sont deux offres distinctes.
Parlons de vos besoins, à distance, où que vous soyez en France.
